SUPERFICIES
- Terreno: 96 m²
- Superficie Cubierta: 45.60 m²
- Superficie Descubierta: 32 m²
- Superficie Semicubierta: 17 m²
- Superficie Total: 96 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Venta de Apartamento en el barrio de La Aguada. Oportunidad ideal para asegurar su inversión.</p><p></p><div><br></div><div>Proyecto de vanguardia diseñado y pensando en ofrecer una calidad de vida excepcional, con un estilo moderno y materiales de primera calidad. Ubicado en un punto privilegiado del Barrio La Aguada, sobre Av. Libertador, con una excelente variedad de servicios y fácil acceso a transporte para moverse por toda la ciudad.</div><div><br></div><div>El Edificio cuenta con ecologización de fachadas lo que proporciona frescura y color, mejorando tanto el confort de los residentes como el paisaje urbano. <span style="font-size: 14px;">Además, aportan beneficios ecológicos al reducir la temperatura interior hasta 5 grados en verano, manteniendo el calor en invierno y optimizando el consumo energético. También actúan como aislantes naturales del ruido, reduciendo hasta 10 decibeles los sonidos de alta frecuencia.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PROYECTOS CON EXONERACIÓN IMPOSITIVA POR 10 AÑOS.</span></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Unidad al Contrafrente en Piso 1 con:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">AMPLIO PATIO DE 32m2.</span></div><div>- Living comedor con amplios ventanales hacia el patio. </div><div>- Cocina integrada con barra.<br></div><div>- Baño completo.</div><div>- Dormitorio con salida al patio. </div><div>- Pre-Instalación para calefones y aires acondicionado</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Equipamiento incluido : anafe, extractor con campana, placares de cocina y extractor y calefón en baño.</span></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div>Garajes Opcionales: </div><div>- Simples: U$S 22.900. </div><div>- Dobles: U$S 31.200</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos de ocupación: 4.5 % (no incluidos en el precio)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información!<br></div><div>Te esperamos en Ciudad Inmobiliaria.</div><p></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Edificio con tres fachadas despejadas ubicado en el corazón de La Aguada, sobre Av. Libertador a pasos del Palacio Legislativo, a minutos del Centro y a solo 5 cuadras de Rambla Sur. Zona con excelente variedad de servicios para el día a día y locomoción para todos los puntos de la ciudad.
Emprendimiento con apartamento en venta de 1, 2 y 3 Dormitorios muy versátiles y cálidos, con balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Además con vistas garantizadas por sus amplios ventanales.
Además el edificio cuenta con una excelente variedad de amenities como:
- Espacio de Cowork
- Mirador
- Parrilleros
- SUM
- Solárium
- Bike Parking
- Garageje Opcionales
- 2 ascensores para 8 personas
- Vigilancia: perimetral y monitoreo centralizado mediante cámaras de seguridad. Reja en el frente y acceso del edificio con apertura y cierre eléctrico.
EXONERACIÓN DE IMPUESTOS:
Proyecto amparado bajo la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Tenemos todas las opciones.
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